Hand aufs Herz: Wer keinen Zugang zu Off-Marketing Immobilien und Unterhand-Deals hat, hat es als Investor schwer. Klar, auch auf Immowelt, Immobilienscout oder eBay findet man Objekte, die sich als Investment wunderbar lohnen — doch eben das weiß man zunächst nicht. Zumindest dann nicht, wenn man die Daten eines bestimmten Exposés nicht einmal durchrechnet.
Als Investor oder Investorin hast Du dafür sicher Deine eigenen Formeln entwickelt. Formeln dank denen Du in Excel sehen kannst, ob ein Objekt Deinen Kriterien entspricht oder nicht. Doch selbst, wenn Du diese Formeln schnell anwenden kannst: Es ist selten das erste Objekt, das perfekt zu Dir passt.
Wie lange brauchst Du, um ein Objekt in Excel durchzurechnen? 10 min? 5 min?
Wie viele Objekte rechnest Du durch bevor Du eines findest, das sich lohnt? 50, 80, 200?
Selbst, wenn Du schnell bist, steckst Du Deine Zeit in das Suchen von Investments. Nicht in das, was Dich eigentlich weiterbringt: Objekte besichtigen, Dein Netzwerk erweitern, Preise verhandeln oder mit Banken sprechen.